Практически каждый в своей жизни имеет несколько счастливых мигов: организации семьи, рождение своего чада, 18-летие ребенка, бракосочетание дочери или сына, рождение внучат и прочие запоминающие события. К моменту как это эпизод должно произойти, мы выносим несколько решений, которые основательно меняют нашу последующую жизнь. Одно из них – переезд родичей на новую квартиру. В этом мы основательно от итальянцев, в крови которых на уровне менталитета нации научились обитать несколько поколений рода под крышей дома (родители + дети, дедушками, бабушками). Мы стремимся найти вероятности расселиться, оставляя родителям отцовский дом в затишье и покое проживать старость. Если есть воз Квартиры в Черкассах вполне вероятно разделить на две категории: квартиры на рынке первичной недвижимости а кроме того квартиры на вторичке недвижимости.
Приобрести квартиру на первичке недвижимости в г. Черкассы. Квартиры на рынке первички – это квартиры, которые возведены и заведены в эксплуатацию но не нашедшие еще своих хазяев, их история пишется с нового белого листа. Квартиры на первичке имеют список плюсов и недостатков:
Плюсы квартир на первичном рынке: * Абсолютно новые * Современная планировка * Увеличенная общая и полезная (жилая) площадь. * Повышен габарит кухни (15-20 кв.м. ) * Повышена площадь совмещенного санитарного узла * Теперешние экологично чистые материалы отделки * Балконы повышенной площади и планкой комфортности * Надежные в наше время системы коммуникаций, которые с уверенностью будут работать пятдесят и более годов, не выйдут из строя и прочее.
Недостатки Возможность приобретения только для среднего и выше среднего класса из-за фактора недоступности кредитования жилой недвижимости Стоимость кв. Метра жилища выше, в отличии от рынка вторичной недвижимости (800-1000 у.е. ) Неизбежность доработки до жилого состояния. Чаще всего квартиры в новостройках продаются с голыми полами, подготовлены под обои или отделку стенами, вместо унитаза, умывальника и ванны – подведены коммуникации. Для того, чтобы привести до нормального жилого состояния, необходимо доплатить 200-400 у.е. На кв.м. На приобретение стройматериалов, выплату гонорара спецам. Принимая в расчет то, что дом обживается понемногу, за два-тир года вы вероятно будете проживать определенное время без соседей. Скорее всего будет страшновато и жутковато, хотя на первичном этаже может быть консьерж и тревожная кнопка охраны. Как видим из упомянутых выше преимуществ и минусов, при принятии решения вы обязаны будете найти ответ на вопросс: осваивать недавно построенную квартиру или купить за аналогичную сумму неплохую квартиру на вторичном рынке?
Квартиры на первичном рынке в городе черкассы есть: компании Леонид – VIP квартал по бульвару Шевченко 150; Квартиры по ул. Котовского, 73 и по ул. Богдана Хмельницкого, 52 компании «Райагробуд»; Квартиры по ул. Шевченко компании «Добробуд»; Квартиры по ул. Героев Днепра, 21 в 14-ти этажном жилом доме; по ул. Героев Днепра, 25 в 14-ти этажном 65-ти квартирном жилом доме; по ул. Героев Днепра, 23 180-ти квартирный жилой дом; 14-ти этажный жилой дом по ул. Героев Днепра, 19 компании "Надия" Квартиры корпорации «Круг»
Если рынок первичной недвижимости г Черкассы был доступен до начала кризиса почти всем прослойкам населения, то из-за заморозки ипотечного кредитования в настоящее время доступен лишь только для обеспеченных населения г черкассы. Жить-поживать надо нынче, планировать собственную семью, разъезжаться и прочее и поэтому оставшийся альтернат для основной массы черкащан – квартиры на вторичном рынке.
Приобрести квартиру на вторичном рынке в черкассах
Рынок вторички г черкассы виртуально возможно разграничить на: 5-этажные дома 60-х годов прошлого столетия 8-9 этажные дома восьмидесятых годов прошедшего века 9-10 «кооперативные» здания начала 90-хх годов прошлого столетияПятиэтажки эпохи Хрущева – предмет амбиции бывшего СССР в начале 70-хх годов. Государство пережила войну, подняла разрушенную экономику и производство и начала мыслить о повальном переселении своих граждан из «построек» и «сталинок», «старого жилья» в более комфортные условия. Как пример – категория 1-464М, которая преобладает в Черкассах. Из пятиэтажных многоквартирных домов эпохи Хрущева наибольшую ценность представляют кирпичные здания из-за особенности кирпича держать влагу, тепло; панельные хрущовки часто протекают на верхних этажах, стыки имеют особенность разъезжаться со временем, утепляющий материал панельных стен не выдерживает низкой температуры, правда в последнее время – довольно часто встречающееся явление – утепление стен негорючим пенопластом, но это дорогостоящее удовольствие недосягаемо пенсионерам и большинству жителей хрущовок.
Достоинства «хрущовок» 1. Низкая стоимость 2. Комфортное местонахождение (в центр. Районах города или вблизи к транспортным остановкам, торговых центров)
Минусы «хрущовок» 1. Малогабаритная кухня (6 кв.м. ) 2. Санузел (2-2,5 кв.м. ) 3. Узкий (нет возможности установки прихожей) 4. Дефицит балкона ( в основном) 5. Старые, прогнившие коммуникации (холодная и горячая вода, канализация, водопровод, ). 6. Низкая шумозащита
Приобрести квартиру в девятиэтажном здании в г. Черкассы
восьми-девяти этажные дома 80-хх годов прошлого столетия это здания, которые возводились в г. Черкассы за средства индустриальных фабрик и заводов города. И, построенные в 70-хх годах минувшего столетия к примеру такие как черкасский Азот, Химволокно, ЧШК, Ротор, Аврора и другие манили молодые, профессиональные кадры шансом получить «квартиру от завода». Сильные стороны 1. Этажность восемь или девять этажей 2. Существование лифта 3. Увеличенная лестничная площадка 4. Балкон 5. Кухня (8-9 кв.м. ) 6. Раздельный санузел 7. Не стесняющий движения коридор
Недостатки 1. Лифт обыкновенно не функционирует из-за подержанности и отсутствия основательного ремонта 2. Старые, гнилые коммуникации (технология прокладки, материал – метталические трубы), которые изношены, покрыты налетом и работают в неполном потенциале. 3. Общий предбанник с соседней квартирой. Последствие этому – вы слышите о посещении в два-три часа ночи гостей к соседям, стуки двери и прочее.
Приобрести в в жилкооперативном доме в Черкассах.
Квартира в в жилкооперативном – это лучшее из лучшего из эпохи СССР. Новостроительство начиналось в конце 80-хх начале 90хх годов минувшего века за счет «вкладов» населения в в застройку. Преимущества Кухня 9-12 кв.м. - Просторный корридор
- Раздельный санузел
Отрицательные моменты: - Небольшое количество квартир «жилищно-кооперативного» строительства от общего жилищного фонда
- Как результат – цена выше, чем в 9-этажках 80-хх годов прошлого столетия.
Покупать квартиру в городе черкассы, один из элементов недвижимости г. Черкассы – это нелегкий и основательно продуманный выбор. Посчитайте все за и против, вспомнив пословицу «семь раз отмерь, один отрежь», и начинайте разбирать варианты.Взято с сайта:
|